2032年計画 #7 何も出てこない。その結果にも意味がありました。

「判定できない」のではなく、「その物差しが存在しない町」がありました。

道具は、少しずつ賢くなってきました。

標高が分かる。

洪水のリスクが分かる。

次に挑んだのは、「都市計画区域」の判定です。

市街化区域。

市街化調整区域。

名前だけ聞くと難しそうです。

でも、この情報が分かれば、その土地に家を建てられる可能性が、もう少し見えてきます。

都市計画区域は、市区町村ごとに管理されていました。

標高やハザードとは少し勝手が違いました。

全国で一枚の地図になっているわけではありません。

市区町村ごとに、別々のデータとして公開されていました。

恵庭市なら恵庭市。

上川町なら上川町。

まず住所から市区町村名を取り出します。

次に、その町のデータを探します。

そして、緯度経度がどの区域に入るのかを判定します。

なみ子と一緒に、そんな仕組みを組み立てました。

最初は、順調でした。

まずは、勝手知ったる恵庭市。

結果は、「市街化区域」。

ちゃんと判定できました。

次は、山あいの町、上川町。

こちらも問題なく区分が返ってきました。

「よし、動いている。」

そう思った矢先でした。

由仁町だけ、何も出てきません。

念のため、もう一つ別の町でも試しました。

選んだのは、由仁町です。

住所を入力しました。

待ちました。

でも、何度確認しても、都市計画区域のデータが見つかりません。

またプログラムの不具合かと思いました。

なみ子に聞いてみると、返ってきた答えは意外でした。

「これは不具合ではないかもしれません。」

「この町には、都市計画区域そのものが指定されていない可能性があります。」

「何もない」という結果が、一番の発見でした。

一瞬、頭が真っ白になりました。

都市計画区域がない。

それは、都市計画法にもとづく規制が、そもそも存在しない地域かもしれない、

ということです。

これまで、

「接道義務がある。」

「市街化調整区域だから難しい。」

そんな話ばかり見てきました。

でも、その物差し自体が存在しない町もある。

その事実だけで、土地の見え方が変わりました。

安い土地には、もう一つ理由がありました。

これまで、安く売れ残る土地には理由がありました。

沼地。

急斜面。

狭い道路。

でも今回は、少し違いました。

都市計画区域という「都会の物差し」が、最初から置かれていない地域がある。

規制が少ないので自由にも見えます。

でも同時に、水道や道路などのインフラ整備も、前提になっていない可能性があります。

自由と不便。

この二つは、同じ場所にあるのかもしれません。

今日のなみ子

由仁町の結果を見ながら聞いてみました。

「これ、失敗だったの？」

なみ子は答えました。

「『判定できなかった』のではありません。」

「判定する物差し自体が、その町にはなかったという発見です。」

「道具は、分かることだけではありません。」

「何が定義されていないのかまで教えてくれるようになります。」

なるほど……。

「何もない」という結果にも、大きな意味がある。

そう思えた一日でした。

今週の前進

• 都市計画区域を判定する機能ができました。
• 恵庭市と上川町では、区域を正しく判定できました。
• 由仁町では、都市計画区域そのものが存在しない可能性に気づきました。
• これで、標高・洪水リスク・都市計画区域を、一つの道具で確認できるようになりました。

道具は、少しずつ賢くなっています。

でも、それ以上に変わっているのは、ぼく自身の見方なのかもしれません。

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次は、「地目」に挑戦します。

田んぼなのか。

山林なのか。

宅地なのか。

土地には、まだまだ見えていない情報があります。

一つずつ物差しを増やしながら、その土地の姿を見抜けるようになりたいと思います。

2032年まで。

今日も、小さな波を一つ起こせました。